Guia para Comprar tu Primera Vivienda en Zaragoza: Todo lo que Necesitas Saber.
Comprar una vivienda por primera vez es un paso importante y, en una ciudad como Zaragoza, es fundamental conocer bien el proceso para tomar la mejor decisión.
Un guía para comprar tu primera vivienda en Zaragoza te ayudará desde elegir el barrio adecuado hasta conseguir la mejor hipoteca y entender los gastos asociados, esta guía te ayudará a comprar tu primera casa en Zaragoza de manera segura y eficiente.
Si estás buscando vivienda en Zaragoza y necesitas asesoramiento, en Susana Coelho te ayudamos a encontrar la mejor opción según tus necesidades.
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¿Cuánto Cuesta Comprar una Vivienda en Zaragoza?
Antes de iniciar la búsqueda de tu primera vivienda, es importante saber cuánto cuesta comprar una casa en Zaragoza en 2024.
📌 Precio medio de la vivienda en Zaragoza:
- En el centro de Zaragoza, el precio medio ronda los 2.000 €/m².
- En barrios como Delicias, San José o Las Fuentes, los precios oscilan entre 1.500 y 1.800 €/m².
- En zonas como Casablanca, Montecanal o Valdespartera, donde predominan viviendas más modernas, los precios pueden superar los 2.500 €/m².
💡 Consejo: Define tu presupuesto antes de comenzar la búsqueda y ten en cuenta que necesitarás ahorrar al menos un 30% del precio total para cubrir la entrada y los gastos de compraventa.
¿Cómo Elegir el Mejor Barrio para Comprar en Zaragoza?
Elegir la ubicación correcta es clave para asegurar una buena inversión y calidad de vida. Aquí tienes un resumen de las mejores zonas según tu estilo de vida:
🏙️ Si buscas vivir en el centro:
- Casco Histórico: Ideal para quienes quieren estar cerca de la Basílica del Pilar y disfrutar de la vida cultural.
- Zona Centro (Paseo Independencia, Plaza Aragón): Perfecta para aquellos que prefieren un entorno con comercios, restaurantes y oficinas cerca.
🌳 Si prefieres tranquilidad y zonas residenciales:
- Montecanal y Valdespartera: Barrios modernos con amplias zonas verdes y viviendas espaciosas.
- Casablanca y Parque Venecia: Excelente opción para familias que buscan un entorno tranquilo con buenas conexiones al centro.
💰 Si buscas un precio más asequible:
- Delicias y San José: Barrios con precios más accesibles y buenas conexiones de transporte.
- Las Fuentes y La Almozara: Opciones interesantes para quienes buscan un equilibrio entre precio y servicios.
🚆 Si te interesa vivir en la provincia:
- Cuarte de Huerva, Utebo y La Puebla de Alfindén: Municipios cercanos a Zaragoza con precios más bajos y buena calidad de vida.
Cómo Conseguir la Mejor Hipoteca para tu Primera Vivienda en Zaragoza
Para la mayoría de compradores, financiar la compra mediante una hipoteca es un paso esencial. Aquí tienes lo que debes saber:
💰 ¿Cuánto dinero necesitas ahorrar?
- Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación, por lo que necesitarás un mínimo del 20% como entrada.
- Además, debes contar con un 10% adicional para pagar impuestos y otros gastos.
🏦 ¿Qué tipo de hipoteca elegir?
- Hipoteca fija: Cuota estable sin sorpresas (ideal si buscas tranquilidad).
- Hipoteca variable: Cuota más baja al inicio, pero puede subir con el tiempo (puede ser interesante si el Euríbor está bajo).
- Hipoteca mixta: Combinación de ambas (una opción intermedia que algunos bancos ofrecen).
Puedes comprender un poco más aquí: https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/hipoteca-variable-fija-diferencias-p.html
💡 Consejo: Antes de elegir un banco, compara al menos tres ofertas hipotecarias y consulta con un asesor para obtener las mejores condiciones.
Gastos e Impuestos en la Compra de Vivienda en Zaragoza
Comprar una casa implica algunos gastos adicionales que debes tener en cuenta:
📑 Gastos asociados a la compra:
✔ Notaría: Entre 600 y 1.000 €, dependiendo del precio de la vivienda.
✔ Registro de la propiedad: Aproximadamente 400 €.
✔ Gestoría: Si utilizas los servicios de una gestoría, el coste ronda los 300-600 €.
📌 Impuestos a pagar según el tipo de vivienda:
🏡 Vivienda nueva:
- IVA: 10% sobre el precio de la vivienda.
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): Entre 0,5% y 1,5% del precio.
🏠 Vivienda de segunda mano:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Aragón, el ITP es del 8%, pero puede variar según el precio y la edad del comprador.
Paso a Paso para Comprar tu Primera Vivienda en Zaragoza
1️⃣ Definir presupuesto y zona de interés.
2️⃣ Buscar viviendas y realizar visitas. (Puedes empezar a ver opciones en Susana Coelho)
3️⃣ Conseguir la mejor hipoteca posible.
4️⃣ Hacer una oferta y negociar el precio.
5️⃣ Firmar el contrato de arras. (Este documento reserva la vivienda y suele implicar el pago del 10% del precio).
6️⃣ Realizar la tasación y conseguir la financiación definitiva.
7️⃣ Firmar la escritura en la notaría y pagar los impuestos correspondientes.
8️⃣ Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.
9️⃣ Recibir las llaves y comenzar una nueva etapa en tu hogar. 🎉
Consejos Finales para Comprar tu Primera Vivienda en Zaragoza
✅ No tengas prisa: Comprar una casa es una decisión importante, así que analiza bien todas las opciones antes de tomar una decisión.
✅ Consulta a un profesional inmobiliario: Contar con un experto como Susana Coelho te ahorrará tiempo y dinero, asegurando que encuentres la mejor opción para ti.
✅ Piensa en el futuro: ¿La vivienda se adapta a tus necesidades a largo plazo? Considera factores como crecimiento familiar, transporte y servicios cercanos.
✅ Revisa el estado de la vivienda: Si compras una vivienda de segunda mano, es recomendable realizar una inspección para detectar posibles problemas estructurales.
Comprar tu primera vivienda en Zaragoza es un proceso emocionante, pero requiere planificación y conocimiento. Con esta guía, tienes toda la información necesaria para dar el paso con seguridad.
Si necesitas asesoramiento personalizado, conmigo lo tendrás, estoy aquí para ayudarte en cada etapa del proceso.
Consulta en mi web: https://www.susanacoelho.es
Soy, Susana Coelho, agente inmobiliario por pasión y misión, cuento con el respaldo del grupo REMAX
